Performances comparées

LIVRET A : 0,75%

LOCATIF CLASSIQUE : 1 à 2% (après impôts)

ASSURANCE-VIE : 1,50 % (en moyenne)

SAINT-BENOIT : 4%

Un placement sûr et attractif.
Que vous financiez comptant ou en empruntant,  la rentabilité est garantie, indexée et  exonérée d’impôt.

Exonération de l’impôt sur le loyer d’un appartement meublé avec un financement comptant

Type

1. Loyer

2. Charges

3. Report déficit

4. Amortissements

Résultat 1-2-3-4

Impôt

2020

+5910 €

-5370 €

0 €

-5535 €

-4995 €

0 €

2021

+5969 €

-370 €

-4995 €

-5535 €

-4931 €

0 €

2022

+6028 €

-370 €

-4931 €

-5535 €

-4808 €

0 €

2023

+6089 €

-370 €

-4808 €

-5535 €

-4624 €

0 €

2024

+6149 €

-370 €

-4624 €

-5535 €

-4380 €

0 €

L’impôt sur les loyers est indolore en finançant comptant ou en empruntant car les amortissements durent entre 10 et 55 ans.

Exonération de l’impôt sur le loyer d’un appartement meublé
avec un financement en empruntant sur 20 ans à 2% assurance incluse

Type

1. Loyer

2. Charges

3. Intérêts emprunt

4. Report déficit

5. Amortissements

Résultat 1-2-3-4-5

Impôt

2020

+5910 €

-5370 €

-2998 €

0 €

-5535 €

-7993 €

0 €

2021

+5969 €

-370 €

-2871 €

-7993 €

-5535 €

-10800 €

0 €

2022

+6028 €

-370 €

-2742 €

-10800 €

-5535 €

-13419 €

0 €

2023

+6089 €

-370 €

-2610 €

-13419 €

-5535 €

-15845 €

0 €

2024

+6149 €

-370 €

-2475 €

-15845 €

-5535 €

-18076 €

0 €

L’impôt sur les loyers est indolore en finançant comptant ou en empruntant car les amortissements durent entre 10 et 55 ans.

Une fiscalité avantageuse au choix : l’acquisition d’un appartement meublé à Saint-Benoît bénéficie de sérieux atouts financiers mais également fiscaux.

1) La loi Censi-Bouvard

  • Réduction fiscale de 11% du prix de l’immobilier,
  • Remboursement de la TVA à 20% des valeurs immobilière et mobilière de l’appartement meublé.

2) Le statut LMNP classique

  • Neutralisation fiscale des loyers grâce aux amortissements de l’immobilier et du mobilier,
  • Remboursement de la TVA à 20% des valeurs immobilière et mobilière de l’appartement meublé.